高密城边怎么出让土地,城乡发展一体化

也就是说城市人想到农村买土地，除了要支付农民的土地款外，要支付村集体的土地出让金才可以根据村集体规划用途及使用面积标准修建，并不是从农民手中买过来就可以修建的。农村土地与城市土地同价同权根本没人买。真正的城市人不会到边远农村购买宅基地建房，更不会到边远农村买土地建商品房，城市人修闲养老只会选择城市郊区一带的农村，现在城边边上的商品房修出来都很少有人买，边远农村修商品房卖给谁呢？只有部分以前农转非人口老来才会想到回故乡休闲养老，这部分人口极其有限，而且很多进城农户在农村都留有承包地和宅基地，想回农村居住多半不用买土地。

农村土地入市后有哪些商机？求大家论证一下自己的看法？

问: 农村土地入市后有哪些商机？求大家论证一下自己的看法？答: 阿洪认为农村土地作为落叶归根，休闲养老的一种资源享用是很有必要的，但作为财产性投资看不出有多大商机。回农村买宅基地建房的人流量有限。农村集体建设用地入市实际上早几年就已经在很多农村地区试点，只不过今年正式立法而已。真正的城市人不会到边远农村购买宅基地建房，更不会到边远农村买土地建商品房，城市人修闲养老只会选择城市郊区一带的农村，现在城边边上的商品房修出来都很少有人买，边远农村修商品房卖给谁呢？只有部分以前农转非人口老来才会想到回故乡休闲养老，这部分人口极其有限，而且很多进城农户在农村都留有承包地和宅基地，想回农村居住多半不用买土地。

农村土地与城市土地同价同权根本没人买。也就是说城市人想到农村买土地，除了要支付农民的土地款外，还要支付村集体的土地出让金才可以根据村集体规划用途及使用面积标准修建，并不是从农民手中买过来就可以修建的。农民愿意购买城市房屋是因为城市房屋有升值的预期，城市人花高价在农村买地投资建房的人基本没有，在农村以投资性建房不但不会填值，而且根本卖不出去，即使有人买也卖不到什么好价钱。

说难听点，边远农村，除了土生土长出来的人会到农村老家居住，其他有钱人哪个会愿意跑边远农村居住？当然，农村集体建设用地入市后，城市郊区以及一些旅游开发区附近农村未被规划的土地肯定会存在一定的投资商机，但这种有投资价值的农村土地是极少数，普遍农村土地仍然是不具备投资商机的。感谢阅读！以上仅代表个人观点！大家对待该问题有什么看法，欢迎在评论下方发表自己个人观点！点击右上角红色按钮，关注农人阿洪，了解更多三农趣事。