北海房地产工程拨款怎么样,楼市②丨焦虑的北海楼市

北海房地产有没有投资价值，可以肯定的说有，北海目前的房价整体不高，升值空间没有展现出来，这和北海目前的情况分不开。北海旅游资源丰富，环境优越，这是北海，最优良的自然资源，这也是未来北海发展优势，海南限购限买，吵房客自然会看好北海，北海房价上涨以成定局。

北海的房价怎么样？

这个房地产行情得问题，就简单给你分几块分析以下：1、北海目前整体房价北海经过今年得去化，基本上属于量价齐升得一个态势，目前整个北海整体均价6000左右。2、新房海景房价格比如现在银滩西区的海景房价格大概在7000-15000元/㎡银滩东区价格大概7500左右银滩中区价格大概6000-9000左右金滩价格大概6000-80003、新房非海景房价格海城区价格基本在6000左右，银海区价格5000-8000左右。

广西北海投资房产合适吗？

广西北海市地处祖国的东海南部的南海。是我们国家海域水深的中间地带。紧靠广博的内陆，有广大的内陆资源农业蔬菜果品供应。一年四季如春。特别是银滩是中国最美沙粒最为柔软的海滩之一。首先，气候不像渤海，黄海还受冬节天冷的影响。北海就克服了以上季节的影响，气候四季如春。第二，广西是我们国家南部边远省份。农业自然条件差，但是景色优美。

由于工业开发晚，被污染的情况比较少。反而成为适宜人类居住的城市。第三，广西民风淳朴，勤劳能干，吃苦耐劳。适合人们选择居住与打交道。第四，如果选择就业与创业不是首选之地。关键看你选择居住休闲北海市是不错的选择。总之，房地产的选择关键看用途，同时必须认识到北海市海滨景色是不可生资源。价格是不是问题，关键看用途居住就不用犹豫，北海是中国最适宜人类居住的地方。

北海买房子你认为合适吗？

早前很多客户，把目光投向北海，觉得北海也是海边，这里沙滩也蛮漂亮，有直飞机场，再加上也是有贸易政策政策，未来这里很有发展空间，但是作为购房客户，你真的想过你去北海买房，到底是为了什么？北海他的地缘优势到底在哪？1.若是打算购房过冬北海的冬天气候，跟海南气候相比，是很有很差距。冬季就算跟海口相比，也要更阴湿寒冷，且配套跟海口及周边一带没法相比，所以北海过冬，有点差强人意，他跟所谓的暖和出入很大。

要跟海南三亚相比，气候差距更大，所以北海购房过冬不是很有优势。2.若是打算购房避暑北海夏季气候湿热粘糊，不管于北方或是南方人，他的避暑优势不及云南昆明，贵州的贵阳。这两地方夏季干燥凉爽，生活配套齐全，居住更安逸，而且作为省会房产，更有一定的持有价值优势。3.若是打算购房投资不可否认北海楼市，就是纯粹的旅游地产，投资旅游地产本身就存在一定尴尬，本身的刚性需求弱，而且带有一定击鼓传花的妄念。

当市场的卖点不在，政策不再大力扶持，当其他的优势产品迭代，那么北海的投资市场会被严重压缩，比如海南一旦放开限购的大门，那么北海的市场会很冷淡。总结:北海目前最大的优势就是不限购，所以让很多无法购买海南的客户，把目光转投北海，且北海房价相对实惠，是很多人而言，认为是一个投资洼地，但是买房不能盲目，你要切实分析他的区域优势，他的地缘优势，本身持有的价值优势，不然也就是买一套闲置的旅游度假屋，三五年后资产变现相对被动，其次自己去住也懒得去了。

北海的房地产发展大环境怎么样？

北海市，从大局来看，还是不行，我在北海买了房子，现在看来房子的销售情况是下滑的，所有地产说的都是骗人的，没有那家地产开售就售馨的，就现在来看一些开发了几年的房地产还有大部分都空置着，而且二手房价格要比开发商的房子便宜好多，工资低不说，物价还死贵，这里的农村来城里买房子的不积极，因为这里农村的住宅情况比城里好很多，地方宽敞，还是复式楼，跟别墅一样，百姓生活压力太大，很多都是难民，根本没有能力购房，我就是卖有机大米和野山珍的，贵一点的货物根本没有人问，大家吃饱饭就行了，不要求吃好，这样一个地方房子还指望好吗，最近宣传倒是挺好，可是一个银滩，还乱收费，说是旅游城市，用不了多久，就会被这些人搞的没人愿意来了，也没有大型活动。

听说广西北部湾是个发财的好地方，那边的房地产市场升值潜力怎么样？值得投资吗？

广西北部湾地区有潜在地发展空间吗？房地产有投资价值吗？恐怕这是很多外地朋友和部分本地人最想知道的问题。我以广西本地地产开发商个人的角度来回答你这个问题吧！广西北部湾地区含北海市、钦州市和防城港市，做为既沿海又沿边的地区城市群，目前，港口和保税区建设日趋完善，海运吞吐逐年上涨。北部湾地区作为中国西南五省(市)唯一的出海通道，必将发挥重要作用。

那么，面对这些优势，你觉得北部湾地区有发展前景和空间吗？最关键的是，目前北部湾三城市群的房价还在5000--8000元/平方米。很不幸，目前我们在该地区还没有项目，但我相信，很快我们的项目就要落地北海、钦州和防城港了。北海和湛江差不多，空有港口资源，经济却落后太多，没有借力港口，发展经济。北海房地产有没有投资价值，可以肯定的说有，北海目前的房价整体不高，升值空间还没有展现出来，这和北海目前的情况分不开。

影响北海房价上涨的因素有。一，城市建设。北海做为沿海地区城市，经济发展落后，城市基础建设薄弱，还没有行成规模，广西制定的不部湾经济带发展计划，才刚刚开始，北海还有很长的路要走，房价上涨的条件具备。二，经济发展实力。北海目前经济发展实力不强，产业基础薄弱，外来人口聚集度低，甚至可以说人口有点外流，海南自由贸易港的建设，给北海一样带来机会，北海经济发展肯定会加快，经济发展上去了，房价自然也会上涨。

三，环境旅游。北海旅游资源丰富，环境优越，这是北海，最优良的自然资源，这也是未来北海发展优势，海南限购限买，吵房客自然会看好北海，北海房价上涨以成定局。四，交通。北海经济发展实力不强，最大的原因就是和内地交通连接问题，现代交通问题解决了，北海房价上涨的机会也就来了。北海只是个沿海城市，并不是开放的沿海城市，在经济交通方面都比较落后，北海虽然是个港口城市，但它并没有发挥港口的优势。

北海虽然是全国十大最适应住宿的城市，但它的知名度不是很高，不像厦门，三亚那样的城市的知名度。北海的地理位置不是很明显，它只是个沿海的内陆城市而已，在人口，经济方面都不是很突出的，本地人口也少，外来人口相对不多，所以北海的房价也不是很高，市区才11000个平方，下面的小县城才七八千元一个平方，这和其它内陆省份地级市房价是一样的。

国的房价经过2016，2017年的大幅上涨，北海的房价去年才涨了8%，没有大幅上涨，可见大部分人都不认同北海，未来北海的房价也不具备投资价值，因为投资是买涨不买跌的，所以现在投资北海的房子是不划算的。你们是怎样认为的呢？答案是肯定的，当然有投资价值，无论从国内或国外，大家都知道中国国际旅游城市北海，最重要的是湛江，海南海囗和北海都比较近，海南的旅游业和房价，大家是有目共睹的，再加上国家一带一路，必将重视海南，湛江，北海，钦州，防城港的旅游业和海景房产业的发展，特别是和东盟十国的旅游圣地连通，未来海南，湛江，北海，钦州，防城港和东盟十国形成亚洲最大的旅游圈，为将吸引世界各国游客，来旅游，品尝国际美食，度假，居住，人来多了，海景房产必将升值。