物业退费284万元,2元物业都有哪些

你当然可以和物业协商。因为物业管理设施设备涵盖的比较多，包括配电室、电梯、监控、消防、门禁、给排水、土建、空调等，强电、弱电都涉及，所以要干好物业电工也不是那么容易的。建筑面积83平，物业费2.2元/平，那么一个月的费用就是182.6元。在管理规模1000万平方米及以上的物业公司会设有工程技术总监或者副总职位，月薪都会过万的。

物业电工的工资，应该是什么价位？

电工也是分初级、中级、高级、机电工程师的；管理面积100万平方米的中档小区来讲，初级电工刚入职时月薪约3500左右，中级电工约4500左右，高级电工约5500左右,主管约6500左右，经理约7000左右，当然每半年或者一年有一定幅度的涨薪。在管理规模1000万平方米及以上的物业公司还会设有工程技术总监或者副总职位，月薪都会过万的。

客观来讲，住宅小区或者商业大厦的机电设施设备也都是属于常规普通型的，没有高精尖的设施设备，对于工程设施设备管理、维修技术的要求也不是特别高，对于工程师级别的技术人才需求不大，也给不起高薪。但是因为物业管理设施设备涵盖的比较多，包括配电室、电梯、监控、消防、门禁、给排水、土建、空调等，强电、弱电都涉及，所以要干好物业电工也不是那么容易的。

我83个平方，每平方米收2.2元物业费，要交2160元合理吗？

提问类似问题，最好把相关信息描述清楚一些，你在哪个城市，什么档次的小区等等。建筑面积83平，物业费2.2元/平，那么一个月的费用就是182.6元。要交2160元，说明这是一年的费用。你问题中的合理与否是指什么？1、一次性预收一年的费用是否合理？看你当地的具体物业收费管理办法。一般来说，各地多是允许物业公司可以预收三个月至半年不等的物业费。

实践中，业主也可以按月缴纳，并非强制。你当然可以和物业协商。2、如果你问的是2.2元的物业费标准是否合理？虽然说这个价格，即便在一线城市也属于偏高。但关键要看你手中的合同，如果是《前期物业服务合同》中明确标明的这个价格，那是经过物价部门及当地房产行政部门核准的，不是乱收费。如果你小区成立了业委会，而你又觉得物业费价格高，那就可以联系其他业主，要求召开业主大会就此事进行专题讨论。