1500万的大单子,1000万能买什么商铺

1500万的大单子,1000万能买什么商铺

商铺的位置可以说是商铺未来升值的关键,因此,购买商铺一定要认真研究商铺的位置,这是投资商铺的关键所在。商铺位置很重要商铺位置是非常重要的,商铺位置决定了未来的升值空间和租金上升的空间。如果购买这样的商铺,那么这间商铺的租金收益率只有3.75%,那么未来只能是依靠商铺升值和租金涨价,来慢慢获取更多的收益了。

手里有100万存款,可以买门面吗?为什么?

手里有一百万,卖商铺完全可以。现在是全民经商,商铺的升值空间最为可观,是稳步发展的首选。国家政策支持城镇化,农村只要有条件的都在设法进城。以后如果农村户口取消,全民居民化,商铺将成为部分进城农民养家糊口的依托。投资商铺应该是不错的选择。自已的商铺自已也可以经商,没有房租的压力,在市场经济竞争激烈的商队中,会占尽天时,地理,人和。

贷款200万买个商铺,年租金15万,可以买吗?

朋友们好!这样的商铺不值得购买!想贷款200万买个商铺,年租金15万,这意思应该是总价400万的商铺,首付200万,贷款200万,这样的话总投入是400万元,收益率大概为3.75%。这样的收益率有点低。下面来分析一下。商铺位置很重要商铺位置是非常重要的,商铺位置决定了未来的升值空间和租金上升的空间。400万总价的商铺,贷款200万,年租金15万。

这样的投入之下,商铺位置必须比较好,这样可能未来升值空间较大,而且租金涨的空间也会较大。因此,对于商铺的位置,一定要全面评估。是否位于成熟的商业街,是否有大商户的入驻,是否有成熟的经营范围的规划,是否是一楼底商,是否门头很高很宽,能够进行重餐饮,等等。商铺的位置可以说是商铺未来升值的关键,因此,购买商铺一定要认真研究商铺的位置,这是投资商铺的关键所在。

这样的商铺要谨慎对于这样的商铺一定要谨慎。总价400万的商铺,贷款200万,年租金15万,这样的收益率也就是3.75%,这样的收益率真的不算高。而且贷款200万,贷款年利率应该上浮20%左右,也就是贷款利率在5.88%左右,如果贷款20年,每月还款额是1.42万元,每年还款额在17.04万元。这样每年租金收入不足以支付还款额,每年还需要补贴2.04万元去还贷款。

因此,在购买这样的商铺时,一定要小心谨慎。如果购买这样的商铺,那么这间商铺的租金收益率只有3.75%,那么未来只能是依靠商铺升值和租金涨价,来慢慢获取更多的收益了。但是这样的商铺,未来是否有涨价空间,就需要在购买的时候认真调研清楚了。这样的3.75%的收益率,总体上感觉有点低了,真的有点不值得购买。综上所述,这样的商铺最好不要购买!总价400万商铺,贷款200万,每年租金15万元,这样的租金收益率只有3.75%,这样的收益率真的有点低了,这样的商铺最好不要购买。

小镇的门面,40平左右,大概45万左右,出租一千左右,能买吗?

商铺是所有房产投资内风险最大但是也是回报率最高的一种,值不值综合多方面。我们按你给的先明面上算下,45万40平单价1.1左右,租金算1500每平33元。按银行正常定期,45万放银行按年率0.3算1.35万,然后需要33年(期间还抵抗通货膨胀),当然你也可以做银行理财产品。按租金1500每月,年就是18000,25年回本(期间还有商铺租金的年增长率,既然是镇那就不能按市的增长率算,按每年8%的增幅应该是差不多了,还有商铺本身的价格涨幅这得综合各方面才知道)因为你给的信息太过于简单所以我也无法给你判定值不值。

我想买一个门面,面积60平米,一平6000元,买下后出租一个月1000元划算吗?

面积60平米一平6000元,买下后出租一个月1000元请问划算吗?算一笔账就知道了。60平米,每平米6000元,你的铺子价格就是36万!如果加入一定的税费,补差费,中介费等,其实到手价格应该是在40万左右。(如果是新铺子,会有一个契税,有一个面积补差费,多退少补,还要交未来一年的物业费等等)那么按照你租金来看,一个月1000元有,一年就是1.2万,商铺的租金回报率为3%。

就算按照到手价格36万来计算,一年下来的租金回报率也只不过是3.33%!从你的铺子总价和回报率来看,一定是三四五线的铺子,而不是一线,新一线和强二线的铺子。所以,不合算,不值得投资!原因很简单:对于商铺来说,它的增值收益其实并不大,最重要的还是看租金回报率。目前普遍商铺的租金回报率在6%以下,大部分集中于弱二线和三四五线城市,我认为不值得购买,因为还跑不赢低风险的理财;合格商铺的最近回报率在7%-10%,如果达到这个标准,可以购买,但是这些铺子的投资门槛较高,资金量较大;对于10%-15%的租金回报率商铺来说,就是优质,基本只租不卖。

都是内部消化,或者送领导,送老板,用来孝敬的。记住,当你的商铺投资回报率都跑不赢市面上的理财和定存的时候,其实就意味着不应该买入作为投资!因为商铺的后期麻烦事很多,投入的成本又较大,升值的收益又不高,只能看租金回报率。因此租金不达标,一切都是白搭!一家之言,欢迎批评指正。⭐点赞关注我⭐带你了解财经背后更多的逻辑。

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