1500万的大单子,1000万能买什么商铺

商铺的位置可以说是商铺未来升值的关键，因此，购买商铺一定要认真研究商铺的位置，这是投资商铺的关键所在。商铺位置很重要商铺位置是非常重要的，商铺位置决定了未来的升值空间和租金上升的空间。如果购买这样的商铺，那么这间商铺的租金收益率只有3.75%，那么未来只能是依靠商铺升值和租金涨价，来慢慢获取更多的收益了。

手里有100万存款，可以买门面吗？为什么？

手里有一百万，卖商铺完全可以。现在是全民经商，商铺的升值空间最为可观，是稳步发展的首选。国家政策支持城镇化，农村只要有条件的都在设法进城。以后如果农村户口取消，全民居民化，商铺将成为部分进城农民养家糊口的依托。投资商铺应该是不错的选择。自已的商铺自已也可以经商，没有房租的压力，在市场经济竞争激烈的商队中，会占尽天时，地理，人和。

贷款200万买个商铺，年租金15万，可以买吗？

朋友们好！这样的商铺不值得购买！想贷款200万买个商铺，年租金15万，这意思应该是总价400万的商铺，首付200万，贷款200万，这样的话总投入是400万元，收益率大概为3.75%。这样的收益率有点低。下面来分析一下。商铺位置很重要商铺位置是非常重要的，商铺位置决定了未来的升值空间和租金上升的空间。400万总价的商铺，贷款200万，年租金15万。

这样的投入之下，商铺位置必须比较好，这样可能未来升值空间较大，而且租金涨的空间也会较大。因此，对于商铺的位置，一定要全面评估。是否位于成熟的商业街，是否有大商户的入驻，是否有成熟的经营范围的规划，是否是一楼底商，是否门头很高很宽，能够进行重餐饮，等等。商铺的位置可以说是商铺未来升值的关键，因此，购买商铺一定要认真研究商铺的位置，这是投资商铺的关键所在。

这样的商铺要谨慎对于这样的商铺一定要谨慎。总价400万的商铺，贷款200万，年租金15万，这样的收益率也就是3.75%，这样的收益率真的不算高。而且贷款200万，贷款年利率应该上浮20%左右，也就是贷款利率在5.88%左右，如果贷款20年，每月还款额是1.42万元，每年还款额在17.04万元。这样每年租金收入不足以支付还款额，每年还需要补贴2.04万元去还贷款。

因此，在购买这样的商铺时，一定要小心谨慎。如果购买这样的商铺，那么这间商铺的租金收益率只有3.75%，那么未来只能是依靠商铺升值和租金涨价，来慢慢获取更多的收益了。但是这样的商铺，未来是否有涨价空间，就需要在购买的时候认真调研清楚了。这样的3.75%的收益率，总体上感觉有点低了，真的有点不值得购买。综上所述，这样的商铺最好不要购买！总价400万商铺，贷款200万，每年租金15万元，这样的租金收益率只有3.75%，这样的收益率真的有点低了，这样的商铺最好不要购买。

小镇的门面，40平左右，大概45万左右，出租一千左右，能买吗？

商铺是所有房产投资内风险最大但是也是回报率最高的一种，值不值综合多方面。我们按你给的先明面上算下，45万40平单价1.1左右，租金算1500每平33元。按银行正常定期，45万放银行按年率0.3算1.35万，然后需要33年（期间还抵抗通货膨胀），当然你也可以做银行理财产品。按租金1500每月，年就是18000，25年回本（期间还有商铺租金的年增长率，既然是镇那就不能按市的增长率算，按每年8%的增幅应该是差不多了，还有商铺本身的价格涨幅这得综合各方面才知道）因为你给的信息太过于简单所以我也无法给你判定值不值。

我想买一个门面，面积60平米，一平6000元，买下后出租一个月1000元划算吗？

面积60平米一平6000元，买下后出租一个月1000元请问划算吗？算一笔账就知道了。60平米，每平米6000元，你的铺子价格就是36万！如果加入一定的税费，补差费，中介费等，其实到手价格应该是在40万左右。（如果是新铺子，会有一个契税，有一个面积补差费，多退少补，还要交未来一年的物业费等等）那么按照你租金来看，一个月1000元有，一年就是1.2万，商铺的租金回报率为3%。

就算按照到手价格36万来计算，一年下来的租金回报率也只不过是3.33%！从你的铺子总价和回报率来看，一定是三四五线的铺子，而不是一线，新一线和强二线的铺子。所以，不合算，不值得投资！原因很简单：对于商铺来说，它的增值收益其实并不大，最重要的还是看租金回报率。目前普遍商铺的租金回报率在6%以下，大部分集中于弱二线和三四五线城市，我认为不值得购买，因为还跑不赢低风险的理财；合格商铺的最近回报率在7%-10%，如果达到这个标准，可以购买，但是这些铺子的投资门槛较高，资金量较大；对于10%-15%的租金回报率商铺来说，就是优质，基本只租不卖。

都是内部消化，或者送领导，送老板，用来孝敬的。记住，当你的商铺投资回报率都跑不赢市面上的理财和定存的时候，其实就意味着不应该买入作为投资！因为商铺的后期麻烦事很多，投入的成本又较大，升值的收益又不高，只能看租金回报率。因此租金不达标，一切都是白搭！一家之言，欢迎批评指正。⭐点赞关注我⭐带你了解财经背后更多的逻辑。