关于房东对租客的看法,对房主是什么看法

怎么说呢，虽然明知道中介肯定是要挣钱的，现在是环境下也许依靠中介买房是最好选择，只要你能看清中介的套路即可。而如果你想更多的降价的时候肯定要跟房主直接沟通的，房主着急卖房必然会降价，但作为中介他必须保持中立，既不能替房主决定一定要高价卖，也不能帮买房者使劲杀价。

你在买房子的时候遇到过中介吗？你对中介有什么看法？

怎么说呢，虽然明知道中介肯定是要挣钱的，但是现在是环境下也许依靠中介买房是最好选择，只要你能看清中介的套路即可。首先，通过资质可靠的中介平台来进行二手房交易的话至少会让人比较放心，一般出现骗钱或者一房二卖的可能性比较小，自己资金的安全性是有保障的。并且正规中介很在乎自己平台的名誉，很注意服务质量，出具的法律文书也规范，对于是否是阴宅这些问题为了避免纠纷一般会主动告知，因此整体交易风险会降低，可靠性会增高。

但也不排除个别中介行为不合规范，但毕竟是个例。其次，买房之前必定要看房，而通过中介看房可能是最便捷的方式。可能你自己联系房东的话一天能看一套房就算很快了，想看不同的房子就要联系不同的户主，可是户主不一定在本地，联系了也不一定能看成房子。而通过中介就不存在这个问题。中介手上都维护这大量的房源，他们有钥匙，当你需要看房的时候他们就能带你实地去参观，并详细帮你介绍房子的情况。

一帮当咱们没有打定主意买哪里的房子的时候中介只会在每个小区挑几个典型的户型，而且是暂时空置的房子带你参观。这样既能让咱们很快的了解小区内的不同户型，又会尽量减小对房主或者租户的影响。不过个人感觉通过中介买房的话心里应该明白一件事，就是不管房主怎么想，中介可能并不希望房价太低。很多人说有时候中介在抬高房价，虽然不知道是真是假，但至少中介给出一个报价后一般只能承诺10万左右的降价。

而如果你想更多的降价的时候肯定要跟房主直接沟通的，房主着急卖房必然会降价，但作为中介他必须保持中立，既不能替房主决定一定要高价卖，也不能帮买房者使劲杀价。因此，对于中介，我们把他当做信息服务的提供商和交易的牵线人即可。最终的决定还是买方与卖方直接沟通的结果。没必要对中介怀有戒心或者敌意，毕竟人家的角色仅仅是交易平台的提供商，只要遵守职业操守，都会很中立的仅仅提供双方必要的信息以促进交易。

装修界有哪些只对房主保密，但在其业内却心照不宣的说法及做法？

每个行业都有一些潜规则，而装修作为一个系统工程，涉及多个工种多种建材，过程也极其繁琐，同时也造成装修界有很多坑，一些只对房主保密而装修业内人士心照不宣的做法，对于装修小白的你又知道多少呢？装修的坑你又知道多少？一、前期找装修公司的坑当要装修时，很多人都会找装修公司装修，可面对众多装修公司的各种优惠、各种活动、各种保障让人是眼花缭乱，一不小心就入了套进了坑，特别是急于装修的业主一不留神就被骗。

1、装修套路一：警惕超低价陷阱很多装修公司都会推出“超低价”来吸引人，比如100平米的房子，某装修公司全包10万还赠送家具家电，半包5~6万，听着是不是很打动人，实际上并不只能看低价，只要记住一点，装修公司不会做赔本买卖，往往会从材料上以次充好、用工偷工减料、漏项增项上把钱赚回来，往往最后可能要多花好几万。

【建议】：不要一冒相信低价，合同和报价一定要看仔细了，仔细查看装修项目是否已全部纳入预算，将项目尽量细化，注明单项和单价，特别是标注的品牌材料，一定要细到系列或型号，比如本是家装用的漆结果用工装漆，品牌虽然是一样，但价格却便宜几倍，如必要时可在合同的预算清单中约定：在设计方案微调的情况下，允许实际用料与预算有X%的偏差，超过该范围拒绝付款。

2、装修套路二：全包的坑很多人因为忙于工作加上不懂装修，为求省事而采用全包装修，全权交由装修负责，对于装修公司而言，最喜欢这样的客户了，但并不是你放心交给他们，质量就真的能保证。全包：包工、包料的装修，也就是说所有材料采购和施工都由施工方负责。全包看起来省时省力省心，但实际价格难以把控，材料质量难以保障，有些装修公司选用劣质产品，使用寿命较短，也有些装修公司预算上现出虚报现象，导致实际费用增加。

【建议】：能不采用全包就尽量不要全包，80%业主都会选择半包方式来装修这是有道理的，毕竟相比全包，半包主要材料是自己购买的，时常会跑工地，相比当甩手掌柜的全包来说，装修质量上更有保障。二、装修施工阶段的坑装修中最赚钱的项目就是水电和木作，水电因是隐蔽工程，可操作空间非常的多，而木作来说主要体现在电视背景墙、各种柜子等。

1、装修套路三：水电工程比较常见的猫腻①、水电地面一定要开槽？装修中水电墙面是要开槽的，而地面其实是没有必要开槽的，但装修公司当然是喜欢开槽的了，其实不管铺地砖还是铺木地板都没有必要开槽。如铺地砖时，下面的水泥砂浆为4厘米左右，加上地砖厚度总高度为5厘米，管线藏水泥砂浆下面没任何问题，不过在管线交叉处是需要开一点点槽的。

②、水管一定要走顶不走地？很多装修公司让你把水管走顶，说是方便后期漏水维修，实际上走顶会多出水管数量，装修公司按米收费，当然愿意了，并且水管走顶缺点也非常多，如少了埋在地下水泥的包裹，PPR水管自身承受压力更大，同时水管裸露在空气中也加速了水管老化，特别是除厨房卫生间的其它空间，如果顶上水管漏水，损失也是非常大的。

③、水电按米收费的坑明明一根管穿一组线（3根），结果一条线一根管，明明可以就近穿墙走线，偏偏给你绕墙走，让你不经意间多出几十米。④、开发商预留的线不能用有些小区开发商会在毛坯房里预埋电线，但装修公司会跟你说开发商预留的线必须更换，其实正规开发商走的线路没什么问题，并不需要全部换掉的，加原线路基础上增改就行了。

三、不要相信“0甲醛”更没有E0级板材很多人是谈“甲醛”而色变，对于环保特别关注，但不管是自己买板材找木工做衣柜还是定制衣柜，都会遇到“0甲醛”或E0级板材，可是我们国家还未对E0级有明确的规定，最好的板材是E1级标准，E1级别的生态板的甲醛释放量不大于1.5mg/L，市面上很多板材都称自己的产品是E0级，但并没有国家检测报告，所以不要只看商家宣传，E0级是生态板企业借鉴的欧洲环保标准，甲醛释放量≤0.5mg/L，但检测标准是不一样的，目前我们国家还未对E0级有明确的规定。

【提醒】：就算你的板材都达到环保标准，但过度装修使用板材超量，甲醛还是会超标的。四、千万别崇洋媚外，要不然坑你没商量很多国人都有一个通病，就是认为进口的就是好，在装修材料上面同样是这样认为的，比如有业主说别家报价用的是德国进口的20元的进水管，你们用国产的还要15块这么贵，说到这里装修公司不坑你坑谁？那你是否知道，很多所谓的进口都是国内代工生产的产品，只是冠个名而已，就算是纯进口的管子，质量估计相当于国内10元的水管，别忘了进口产品要交的税是非常高的。

其实我国早就发展成了世界工厂，非常多的产品质量已经在世界前列，记得前些年智能马桶盖刚兴起的时候，人们蜂拥而去日本买回智能马桶盖，结果回来一看写的made in china，闹出了笑话，这样的笑话或许天天在上演，因为国货越来越强大。但你去看看有多少国产产品都打着用的是进口的材料，进口的配件，其实大部分都是国产的，为了就是迎合某些人。

结语每个行业都有着行业的套路，但对于装修界来说只会更加复杂，装修的确是个麻烦事儿，很多经历过装修过程的人，都觉得装修简直就是人间巨坑，哪怕你亲自装修过房子，也不能避免入坑，所以以上总结只能算是片面性总结。希望以上分析对大家有所帮助吧，喜欢记得关注@尼帝登家居，经常分享有用的家居知识和家居好物，记得点赞、收藏、转发，谢谢！【个人原创，头条首发，图片源自网络，侵权即删！】。

2019房租抵个税，大家对房东租金收入应不应该纳税的问题，有什么看法吗？

还假装征税是给租客红利，殊不知接下来房东所多交的钱会全部转嫁到租客头上，最终租客是空欢喜多掏钱，房东是钱过手一分没多赚就得交到税务，最后最大的赢家还是税务，被耍得团团转的是租客和房东，被薅羊毛的始终还是老百姓啊！所以说谁要报所谓租房优惠税那就是害了自己和连累房东啊！这条是谁制定的啊？高人呐！让租客和房东鹬蚌相争，最终税务渔翁得利啊！高！。