请大家说说北京顺义学区房有哪些,顺义有哪些学区房

近年来，关于“天价学区房”的报道屡见不鲜，学区房单价屡屡刷新上限。它的亮点是通州实验二小的学区房，开发商和学校有协议，业主孩子有优先上学权。目前顺义城区有两个地铁站：石门站和顺义站。此前，北京曾有学区房卖出10万元一平米，被网友戏称为“宇宙核心”。

北京的学区房有哪些？

北京作为首都，教育教学的水平，这个不用我们多说吧。比如实验二小、中关村一二三小还是史家小学都是远近闻名的名校。近年来，关于“天价学区房”的报道屡见不鲜，学区房单价屡屡刷新上限。此前，北京曾有学区房卖出10万元一平米，被网友戏称为“宇宙核心”。　　下面我们就评点一下北京小学，同时也佐证了并不是所有的名校学区都“遥不可及”。

本次介绍的5个楼盘主要分布在海淀、朝阳、通州和房山这四个区县，同时这四个区域也是名校比较集中的区县，下面请允许小编为大家一一列举。　　首开熙悦山澜庭140平300万的总价与北京同处于5环位置的通州、昌平、大兴等核心购房区域对比也是性价比的。在户型方面，开盘的4栋楼整体均是南北通透139平米的改善大户型，一层送小院，这在北京以后再建楼盘里不会再有了。

相比户型与价格的优势，紧邻地铁房山线长阳站的优越位置无疑为澜庭锦上添花了。小编实测乘坐地铁到六里桥公交枢纽仅30分钟，其中包括换乘地铁9号线的时间。而在公交方面，乘坐公交5分钟可到达华北的奥特莱斯，10分钟内到达位于长阳的华冠天地，20分钟内到达良乡核心商圈。在房山区所有的改善楼盘当中澜庭。首开熙悦山澜庭为北京四中、北京小学学区房。

目前北京四中正在建设当中，北京小学现已有业主子女在此上学。　　合景映月臺为上地区域精装修学区洋房，7万/平的价格也在整个海淀区也是性价比的。洋房产品与别墅同在一个小区，居住环境相较纯住宅小区有很大优势。另外G7高速与地铁13号线相距500米，进出城区相当便捷，集便捷与安静于一体。合景映月臺精装洋房户型为77平米两居，97平米、108平米、112平米三居，均价70000元/平，南北通透，使用面积达82%。

　　京贸国际城项目距离地铁6号线二期仅一河之隔，公交、地铁、高速都围绕项目周边，交通很方便。由于通州新城处于建设规划阶段，目前并没有太多配套，仅有一些周边小区的底商配套，基本生活需求还是可以满足。小区业主子女可就读北京小学通州分校，学校就在项目一期，距离在售房源一条马路之隔。项目的户型面积齐全，对于刚需家庭来说可以买个小面积的，价格又不高，又能让孩子上学。

京贸国际城主推72-74平1居、77-94平2居、133-145平3居，均价27000元/平米。　　金隅花石匠位于土桥中街，距离九棵树东路600米，受主路噪音影响较小。距离地铁土桥站1公里左右，交通比较便利。它的亮点是通州实验二小的学区房，开发商和学校有协议，业主孩子有优先上学权。项目周边配套还有待完善，目前只有一些小型的商店，能够满足基本生活，且到物美大卖场土桥店约1.5公里。

但将来项目旁边建有自由筑•克拉旺角商业，建成后会给小区业主带来很大便利。金隅花石匠项目在售户型为户型面积为110平3居，145平方4居，140平-200平首层下跃户型，均价24000元/平方米。　　华远铭悦世家距离地铁土桥站仅1公里，便于出行；且项目紧邻土桥新桥，上六环、103国道都非常方便。目前只有一些小型的商店，能够满足基本生活，且到物美大卖场土桥店约1.5公里，但将来项目旁边建有自由筑•克拉旺角商业，建成后会给小区业主带来很大便利。

该项目在通州区域是为数不多的学区现房项目，相比通州区核心发展区域通州北关等地的高价盘，无论是交通、配套还是发展潜力均占据了很大的优势。华远铭悦小区后面即为北京实验二小通州分校，从小区门口步行学校约15分钟，小区一期的入住业主很多已就读该小学。华远铭悦世家项目户型面积为160平四居，南北通透，均价25000元/平方米，物业费：2.98元/平方米*月。

考虑到学区、交通、升值，顺义哪里的房子更值得买？

您好，很高兴回答您的问题。首先谈谈学区如果能兼顾到小学和中学，目前只有三个小区。怡馨家园、建新南北区、永欣家园。对应的小学为东风小学（建南校区），对应的中学为仁和中学（原顺义一中），目前是顺义最好的公立小学和公立中学。高中统考统招，不涉及学区。其次谈谈交通说到交通方便，目前主要是指离地铁口近的小区。目前顺义城区有两个地铁站：石门站和顺义站。

石门站有万科四季花城、宏城花园、西辛南区。顺义站有幸福东西区、建新北区、东兴小区。建新南区、怡馨家园、永欣家园离的也不远。最后谈谈升值目前我感觉顺义主城区的房子都有升值空间，特别是上面提到的房子。其次，马坡作为顺义新城，目前发展也不错。如果综合考虑，我觉得怡馨家园、建新南北区、永欣家园最优。个人观点，仅供参考。