金山办公属于什么行业,联合办公属于什么行业

其中，创业公司更集中的北京、上海两地在联合办公市场发展相对迅速，北京已有联合办公品牌数99家，布局网点228家，办公工位达4.7万张;上海已有联合办公品牌数96家，布局网点数192家，办公工位达3.2万张。说到这，联合办公行业是要感谢目前广告做得最狠的氪空间（非广告，他们没有给我们任何好处），其地铁广告也好，线上或软或硬的广告也好，到处飞扬，尽管很多操作很被同行看不上，不过一定程度上让更多人知道了联合办公，这是好事，因为很多人真的不知道联合办公，常说创业者不够用了，其实跳出这些联合办公圈子会发现并非如此。

什么是联合办公？

联合办公指来自不同公司或组织的个人在共同的空间进行办公。在此空间中，联合办公者不仅共享了办公环境和设施，同时也共享一定的信息资源，从而达成一定的合作。联合办公是先在欧美国家兴起的办公方式，近几年在国内得到了一定的发展。联合办公提供各类商业服务，包括财务、广告、品牌策略、商务运营、管理咨询、设计、保险、投资、法律服务、室内设计、市场营销、移动开发、编程、拍照和摄像、公共关系、房地产、招聘、社会化营销、写作等各类与创业相关的服务。

联合办公的优势主要体现在四个方面：灵活性、人才、互动氛围、在线社群。截至2017年，全国一线城市的联合办公品牌总数达284家，网点数量约600家，已有办公工位达10万张。其中，创业公司更集中的北京、上海两地在联合办公市场发展相对迅速，北京已有联合办公品牌数99家，布局网点228家，办公工位达4.7万张;上海已有联合办公品牌数96家，布局网点数192家，办公工位达3.2万张。

而广州和深圳两地的发展规模远低于北京、上海，品牌总数不足百家，工位量仅为北京的一半。联合办公行业在2016年总计发生了23起融资事件，这个数量比起同期的13起长租公寓融资事件、16起在线短租融资事件显得更为高频。其中，融资金额超过亿元的就有10起，几乎在每两起融资新闻中，就有一家企业的融资金额超过了一亿元。

联合办公行业目前处于积累用户阶段，以优惠的价格和灵活、舒适的办公环境吸引用户入驻。租金并不能为联合办公从业企业带来大规模的盈利，在用户规模与品牌价值的基础之上建构的增值服务才是联合办公行业后续盈利的关键点所在。随着行业的整合，从业企业的业务模式逐渐完善，在用户规模积累至一定程度后可以针对用户开展不同的增值服务。

如何看待联合办公市场的发展？

最近我出去基本会带上一本《隔间：办公室进化史》，比如今上午和几个联合办公关联领域的伙伴就在谈《隔间》一书的别册策划合作事宜，感觉自己每天都有那么点点文骚了。交流过程中难免会谈到现在联合办公的状况，针对联合办公越来越多欢迎大客户进来，一位伙伴委婉的说了一句“回归”，回归到传统的地产思路了，毕竟要解决出租率问题，能有大客户进来必然是个非常有质量的业务。

我比较直接的说了句，不是回归，是倒退，不管联合办公的初衷，还是联合办公目前被资本助推而高估值的原因，都不是因为这些大公司的入驻业务。还是某领导说得有艺术，不是回归，不是倒退，是螺旋上升。是的，任何新事物发展肯定不是直线线性前进或上升的。新事代表了事物发展的前进方向，其虽有不可低估的生命力，但在成长过程中，旧事物由于不甘心或无意识的受限于旧思维，必然会阻碍新事物的发展，因而新事物的成长过程伴随着曲折、挫折、停滞不前甚至是倒退，其发展轨迹不可能是一条上升趋势的直线，而表现为螺旋式的上升曲线。

联合办公何去何从，都有各自的观点，起码站在OMO的角度，联合办公的碎片化空间诉求是需要正视的，并对联合办公运营需要改造和升级的，包括即使面对所谓的大客户，也不能受限于传统招商，也许其需求同样是碎片化的。记得曾接触一家人人都知道的独角兽公司，其找到我们因为提出了一个诉求，他们需要在全国二三线城市找1000多个办公点，这是一个非常有意思的需求，虽然是一家名副其实的大公司，但对办公室的诉求却是碎片化的。

他们可以按统一采购流程去落地，比如找知名的四大行，找中介渠道，或让每个城市自己申请解决，但这些都是传统且非常低效的。OMO是一个非常适合的除了给小公司小团队解决办公空间诉求，也同样可以给大公司解决碎片化诉求。记得曾在知乎上看到过一个问题：中国有哪些有一定影响力的联合办公空间（co-working space）？（很有自问自答的广告的嫌疑），于是就出现了一堆答案（广告）。

我写了一个对此问题的看法，认为目前还没有什么有影响力的联合办公，不要自嗨就以为有影响力了，并分析了原因和自己观点，结果反而被举报屏蔽，这里只能对知乎呵呵下了。说到这，联合办公行业还是要感谢目前广告做得最狠的氪空间（非广告，他们没有给我们任何好处），其地铁广告也好，线上或软或硬的广告也好，到处飞扬，尽管很多操作很被同行看不上，不过一定程度上让更多人知道了联合办公，这是好事，因为很多人真的不知道联合办公，常说创业者不够用了，其实跳出这些联合办公圈子会发现并非如此。