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香港怎么样？

我是内地人，没有在香港长期工作，最长时间在香港工作了两个多月，所以我的看法未必准确，但是确实是我直观感受。很多人想象不到，香港房价总体来说自持成本是比内地要低的（当然对比的是北上广深，您要是鹤岗、阜新当我没说）。为什么我知道？是因为当时我在香港工作那两个多月时间，曾经认真考虑过在香港投资买一套房的事情，所以香港与内地房价我曾经仔细对比过。

首先，从2016年开始，香港售楼是不允许算公摊面积的，只能按照实际面积算；虽然中介和房地产商都还会在广告里打出公摊价，这样单价可以看起来低一些，但是只要你去签合同，合同里一定是实际面积价格，而非公摊价。而北上广深除非买2005年以前的没有电梯的老房子，不然大部分房产都是有10%—20%公摊的，越是电梯公寓公摊越厉害。

另外，香港购房贷款利息比内地要低，相关购房贷款利息是1.5%—2.5%，内地统一是4.9%假设我在北京购买一套80平米公摊20%的房子，10万一平计算，贷款500万30年分期，利率4.9%。在贷款还清后，我的持有房产成本是=80x10万房子成本 455万银行分期利息=1255万。按实际面积计算的单位面积成本是=19.6万/平。

如果我在香港，我只需要购买同样65平方的房子就和北京建筑面积80平的房子一样了，假设此套房子按香港普遍的价格20万人民币/平方计算。同样贷款500万人民币30年分期，利率2.2%，那么在30年后，持有房子的成本是=65x20万 183万银行分期利息=1463万。按照实际面积计算，单位面积成本是22.9万人民币/平。

也就是说香港房产持有成本每平米比北京贵了3.3万。看上去香港购房似乎比北京还要贵。但是如果把香港高昂的租房租金算进入的话，那么香港购房显然比北京划算得多。我随手举一个0202年的例子，北京陶然亭地铁站旁边右内西街甲10号院均价就在10万人民币/平的房子，刚才去租房网站看了一下，目前这个老小区80平小两居的月租金不到8000人民币，就算8000吧。

而同样65平米香港市区的房子，随随便便可以租到2.5万人民币。就算按照香港65平房子2万人民币/月租金，北京80平房子8000人民币/月租金，进行一个单纯的计算，算上房屋租金，香港购置房产每平米持有成本不到12万人民币/平，而北京房子每平米持有成本达到了15万人民币/平。我再次重复一遍，虽然香港房地产商发明了“公摊”这个概念，但是2016年开始，香港房地产购房合同一律是按照实际面积签署的，所以香港在法律上已经废除了“公摊”概念，只是目前广告上还有。

另外，我在香港工作的2个多月，公司是给我租了一间短期公寓，在一个比较好的小区，不瞒诸位，我在北京是住联排的，物业费也不比香港这边低多少，但是我深切感受到香港物业服务真的比北京强太多了。就是因为当时我住的比较舒服，所以才想要不要借着总公司在香港，干脆买一套香港的房子，但是这个计划被我媳妇儿搅黄了，她不愿意为了买一套香港60平的房子卖好几套内地的房子。

冬天适合去重庆旅游吗？

不管是任何季节去重庆旅游都很适合，冬季的山城笼罩在云雾缭绕里以"空山不见人，但闻人语响"的神秘境界。在重庆地区有自然形成奇观和文化历史遗迹，重庆周边游玩的地方很多如重庆武隆天坑和芙蓉洞都属于自然景色。重庆大足石刻是囯家5A级景区也被称列入世界文化遗产。石刻最早的凿于公元650年，在九至十三世纪大足石刻文化艺术达到顶峰。

不同的展示了唐、宋两个时期石窟的历史、艺术、科学价值等。石窟以规模宏大、雕刻精美、题材多样、内函丰富、保存完好而著称于世。以宝顶山、北山、南山、石门山、石彖山“五山”为代表的大足石刻。重庆大足有一个秀幽美丽的龙水湖，湖内岛屿星罗棋布108个自然岛，20多种珍禽嬉戏其间，每当清晨云雾缭绕在湖面上空，望不到远处的山，看不见屋前湖面上的鸟儿，只听啼鸣之声，若置身于世外桃源！龙水湖周围都住宿的地方。

大足特色美食有大足香肠、李甜粑、三驱田凉粉的、重庆酸辣粉、还有受大家称赞的邮亭鲫鱼，鲫鱼用汤盆承着上面飘有一层红油看起来就有食欲，味道以麻辣浓厚香气扑鼻，口感嫩滑，回味无穷。来往过客都来品尝。重庆武隆天坑是大自然的鬼斧神工造就了地质奇观，它的秀美、雄伟、险峻、神奇绝于一体，令人震撼不已。电影《满城尽带黄金甲》和《变形金刚4》的取景拍摄点。

最近练习硬笔沉不下心，觉得写得太差，恳求老师指点怎么样？

说到写字，我个人觉得很惭愧，我的字呀就属于“写字不怕丑，只要笔笔有”的那种。不过，我却很喜欢欣赏别人写的字，尤其是毛笔字，如醉如痴的。头条上，一半的时间在关注有关写字“内容；“快手”上，关注最多的还是写字的内容。看到别人写出来的字流畅，轻松，漂亮，怎么看就怎么舒服。一时间，心血来潮了，自己也去摆弄了一下，“这哪对哪呢”？于是就泄气了！我个人认为，要写出一手好字:首先，要有热爱，即我们所说的感兴趣。

没了兴趣，就算强逼你去做，做不好别说了，可能会越做越糟糕！其二，要有恒心毅力。“兴趣是最好的老师”，很多人的成功离不开兴趣，但空有一腔热血是没有用的，就像我一样！其三，要有功夫。这功夫可以通临帖得来，最好是有名师指点，要博采众长嘛！不过，这些都只是皮毛，要想在写字这条路上走得更远，还得靠自身的努力、看你自身的条件。